Quand on a de l’épargne, il peut être difficile de savoir où placer son argent afin d’obtenir de bons rendements et un minimum de pertes. Il existe de nombreuses formes de placements. Certains investissements peuvent être très rentables et d’autres comportent beaucoup de risques. Il est donc primordial de savoir où investir son argent et justement, dans ce domaine, les SCPI peuvent être plutôt intéressantes.
La SCPI, c’est quoi ?
La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un type de placement qui consiste à investir son argent en achetant des parts dans un parc immobilier. Ce parc immobilier peut être constitué de résidences, de commerces, de bureaux, d’hôtels… L’investissement dans une SCPI est un investissement locatif qui va vous permettre de vous constituer un revenu complémentaire plus ou moins conséquent en fonction du nombre de parts que vous possédez dans le parc immobilier. Si vous voulez savoir s’il est intéressant pour vous de découvrir ce placement, vous pouvez
faire une simulation en SCPI. Cela vous permettra de vous faire une petite idée de la rentabilité de ce placement.
Quels sont les avantages de l’investissement en SCPI ?
Le principal avantage de l’
investissement immobilier en SCPI, c’est la possibilité de pouvoir se constituer un revenu complémentaire puisqu’il s’agit d’un investissement locatif. C’est un placement qui dure sur le long terme. En effet, en moyenne, les parts se conservent entre 8 et 10 ans au minimum. Vous pouvez investir l’argent que vous voulez, cela dit, plus vous possédez de parts dans la SCPI et plus le rendement sera élevé. Mais attention, comme n’importe quel autre placement, plus vous investissez d’argent et plus les risques augmentent.
Parmi les autres avantages de ce type d’investissement, on retrouve l’absence de gestion. Le principe est simple, vous achetez vos parts et c’est tout. Toutes les contraintes liées à la gestion du parc immobilier ne vous concernent pas, c’est la société de gestion qui s’en occupe.
Investir en SCPI, est-ce vraiment rentable ?
Même si investir en SCPI peut comporter quelques risques, comme tous les autres types de placements, sachez que le rendement de cet investissement est plutôt élevé. À l’heure actuelle, le rendement de l’investissement en SCPI atteint 4,5 % et c’est ainsi depuis environ 10 ans. Bien évidemment, il est impossible de savoir si, à l’avenir, ce rendement sera encore plus intéressant, ou au contraire, plus faible, mais pour le moment, vous pouvez considérer qu’il s’agit d’un placement rentable. Plusieurs possibilités s’offrent à vous pour investir dans une SCPI. Vous pouvez acheter vos parts en faisant un paiement comptant et donc, obtenir un revenu complémentaire de manière immédiate. Sinon, vous pouvez opter pour un crédit, une assurance-vie ou une nue-propriété. Vous avez une certaine liberté, ce qui est assez intéressant.
L’investissement dans une SCPI est un type de placement qui n’est pas connu de tous. Pourtant, avec son très bon rendement, vous allez pouvoir financer de nombreux projets grâce au revenu complémentaire que vous allez vous constituer. Dans tous les cas, prenez le temps d’évaluer les avantages et les risques de cet investissement avant de vous lancer. N’hésitez pas, par exemple, à faire une simulation et à vous renseigner auprès d’un professionnel.
